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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視實用空間」的購屋者而言，具備相當的入手價值。528 萬元的總價在基隆地區屬於親民價位，且房產內部已進行管線與屋頂的更新，能大幅降低入住初期的維修負擔。然而，您必須考量其核心短板：44 年屋齡、無電梯的高樓層以及公寓型態。
如果您主要是為了滿足子女學區需求、或是作為首購族建立自有財產，並且願意承擔老屋未來的轉手挑戰，這是一個值得深入看房的標的。但若您對未來長期居住舒適度有較高要求（如需要電梯），或擔心銀行貸款額度受限，則建議謹慎評估並優先洽詢貸款可行性後再行決定。
問與答
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